agent

المادة الاولى :

تعتبر هذه المقدمة جزءا لا يتجزأ من هذ الاتفاقية ومتممة لها .

المادة الثانية :موجبات الفريق الثانى :

1. بذل الجهد اللازم لتنفيذ المهمات الموكلة اليه في هذه الوكالة .
2. الامتناع عن التصرف بشكل يسيء الى سمعة الفريق الاول أو اعماله .
3. تأمين الأراضي والشقق والأبنية وغيرها من العقارات الذي ينوي أصحابها بيعها وذلك كي يستطيع الفريق الاول ترويجها للغير وبيعها او شرائها لصالح الغير وأو تأمين زبائن يرغبون في شراء أي من هذه العقارات المذكورة آنفا المعروضة للبيع لدى المؤسسة وكل ذلك لقاء قبض المؤسسة العمولة والسمسرة من الشاري وأو البائع.
4. تزويد الفريق الاول اسم وعنوان ورقم هاتف المشتري وأو البائع خلال فترة 24 ساعة من أي عقد مبدئي وعلى الفريق الاول اتمام الصفقة أو موافقته خطيا على اتمامها من قبل الفريق الثاني .
5. يلتزم الفريق الثاني طيلة مدة هذ الوكالة موجب السرية : حفظ اسرار الفريق الاول وعدم اذاعة أو تسريب أية معلومات أو مواد سرية أو استعمالها خارج نطاق وكالته وباستثناء ما يلزم للقيام بواجباته أو واجبات أي من الموكلين الاخرين لدى الفريق الاول ،سواء كانت ذو طبيعة تقنية ، تنظيمية ، مالية ، تسويقية ، انتاجية ، توزيعية ، زبائنية ، أو أي طبيعة أخرى أو أي اسرار أخرى تخص الفريق الاول بما فيها وليس على سبيل الحصر الافكار والابتكارات والمعادلات والاساليب التقنية والمعلومات المتعلقة بالسلع الموجودة والمستقبلية والجديدة والطرق والانظمة والرسوم والشبكات والمواد المعلوماتية والابحاث ومشاريع التطوير وكل المعلومات الخاصة بزبائن وموردي الفريق الاول ، يجب على الفريق الثاني أن يحافظ على السرية التامة للمعلومات التي يحصل عليها من الأشخاص الثالثين والتي تلزم الفريق الأول بابقائها سرية بالاضافة الى كل معلومات سرية تتداول بواسطة بريد المؤسسة الالكتروني او بواسطة اية وسيلة أخرى، في حال قيام الشك حول كون المعلومات خاضعة لموجب السرية، على الفريق الثاني ان يستشير الفريق الأول.
6. الامتناع عن الاتصال بأي طرف ثالث منافس للفريق الاول والتعامل معه بأجر أو بدون أجر .
7. طيلة مدة هذا التوكيل الامتناع عن التعاقد مع أي من المنافسين أو مع زبائن الفريق الاول المحتملين باسم لفريق الاول أو باسمه الشخصي ودون علمه : فان الاعمال والاتفاقات والعقود التي ينظمها الفريق الثاني دون علم أو موافقة الفريق الاول لا تلزم الفريق الاول وتدخل في باب المنافسة غير المشروعة سندا للمادة 122 قانون م و ع

المادة الثالثة : الحصة من العمولة :

اتفق الفريقان أن تكون حصة الفريق الثاني من السمسرة عن كل عملية عقارية متممة من قبله 45% من كامل مبلغ العمولة المقبوض من الزبائن .

ملاحظة : يعمل بنسب العمولة المذكورة أعلاه في حال أتم فريقا العقد منفردين الاتفاقيات ، أما في حال توجب عمولة لاشخاص ثالثين فتعدل العمولة المذكورة أعلاه حسب كل حالة على حدى .

المادة الرابعة : مدة الوكالة :

تبقى مفاعيل هذه الوكالة سارية المفعول وتنتهي :

• بانتهاء العمل الذي اعطيت لاجله .
• بانهائها من قبل الفريق الاول بسبب اخلال أو اهمال الفريق الثاني باحدى الموجبات الملقاة على عاتقه ضمن حدود وكالته أو لمخالفته احدى بنود هذا التوكيل .

يمكن لكل من الفريقين العدول رضائيا عن الوكالة شرط ابلاغ الفريق الاخر بذلك خطيا.

المادة الخامسة : فى مفاعيل الالغاء وموجبات الفريق الثانى :

• يتوجب على الفريق الثاني أن يعيد فورا أي ممتلكات أو معدات أو أموال أو مفاتيح أو أوراق أو مذكرات أو كتيبات أو مستندات أو مخططات أو تقارير أو أقراص مدمجة أو تسجيلات أو سواها تخص الفريق الاول وتكون بحوزته نتيجة العمل . ويكون مسؤولا عنها وعن هلاكها أو سرقتها .
• يمتنع على الفريق الثاني استعمال اسم الفريق الاول بحرفيته الواردة في هذا العقد أو بأية طريقة تحوير أو تحريف ترمز الى استمرار توكله عن الفريق الاول .
• يتنازل الفريق الثاني مسبقا عن مطالبة الفريق الاول بأي تعويض من أي نوع كان جراء انهاء هذه الاتفاقية
• يتوجب على الفريق الثاني الحفاظ على السرية التامة للمعلومات التي وردت اليه بموجب هذا التوكيل وعدم تسريبها للغير . لاي سبب عدم الاتصال بأي من موردي أو زبائن الفريق الاول والالتزام بموجب السرية .
• الالتزام لمدة سنة بعدم ممارسة عمل منافس مما يؤدي الى الضرر بمصالح الفريق الاول ويدخل ضمن اطار المزاحمة غير المشروعة , تحت طائلة الملاحقة القانونية والمطالبة بالعطل والضرر المحدد في المادة

المادة السادسة : التسامح عن مخالفة هذه الاتفاقية :

في حال تسامح الفريق الاول عن أية مخالفة لهذه الاتفاقية من قبل الفريق الاخر ، لا يؤدي هذا التسامح أو يفهم على أنه تنازل عن مخالفات لاحقة أو عن حقوق الفريق المتسامح .

المادة السابعة : في العطل والضرر:

في حال أقدم الفريق الثاني على مخالفة احدى مواد هذا التوكيل يتوجب عليه فورا وحكما دفع مبلغ وقيمته 100000/د.ا مئة ألف دولار أميركي نقدا وعدا الى الفريق الاول كعطل وضرر غير قابل للتعديل أو التخفيض لاي سبب كان ومن أية جهة كانت بما في ذلك القضاء ، وذلك دون حاجة لاي اشعار أو انذار ودون الحاجة للاستحصال على أي حكم أو قرار قضائي بهذا الخصوص .

المادة الثامنة:

يتوجب أن تكون خطية كافة التعديلات التي يمكن أن تطرا على هذا التوكيل .

المادة التاسعة :

من المتفق عليه بين الفريقين أن الفريق الثاني مستقلا وغير مستخدما لدى الفريق الاول ولا يشكل العقد الحاضر أي عقد عمل أو عقد شراكة من أي نوع كان .

المادة العاشرة:

تكون المحاكم المختصة في جبل لبنان هي الصالحة للبت بأي نزاع قد ينشأ بين الفريقين.

المادة الحادية عشر:

حرر هذا التوكيل على نسخة موثقة على منصة tawseeq